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辽宁电梯维修纠纷不必愁：街道牵头调解 ，，用度争议有章可循
2025-12-08
“高层业主想修电梯 ，，低层业主不肯出钱”“维修方案达不可一致”——辽宁不少小区面临电梯维修纠纷。 。。对此 ，，《辽宁省物业治理条例》明确 ，，由街道服务处（州里政府）牵头建设“电梯维修调解委员会” ，，化解矛盾。 。。
锦州古塔区某小区曾因电梯大修用度分摊陷入僵局：高层业主以为必需修 ，，低层业主以为用得少不肯出钱。 。。调解委员会组织业主代表、物业、维保企业、状师召开四方聚会 ，，播放电梯清静评估报告 ，，诠释“按受益比例分摊”政策 ，，最终告竣协议：3-5层分摊20% ，，6-10层分摊35% ，，11层以上分摊45%。 。。
针对维修资金缺乏的问题 ，，辽宁推出“维修资金+公积金提取+财务津贴”组合方案：业主可提取住房公积金用于电梯维修 ，，沈阳、大连单户提取上限为5万元；；维修资金账户余额缺乏的 ，，由街道申请应急周转金垫付 ，，后续从小区公共收益中抵扣。 。。
若部分业主拒不推行分摊义务 ，，业委会可凭调解协议向法院申请支付令 ，，确保维修事情不因资金问题障碍。 。。2024年全省通过调解解决电梯维修纠纷1200余起 ，，调解乐成率达92%。 。。