鲁法案例【2023】650

　　凭证执法划定，，，建设工程条约纠纷案件与通俗条约纠纷案件差别，，，应凭证不动产所在地人民法院统领，，，属于专属统领。。。。。通俗条约纠纷案件，，，当事人可以书面协议选择原被告住所地、条约推行地、条约签署地、标的物所在地等与争议有现实联系的所在的人民法院统领，，，但不得违阻挡级别统领和专属统领的划定。。。。。那么，，，因电梯施工引发的诉争，，，法院应凭证建设工程条约纠纷照旧通俗条约纠纷举行审理？
？
？当事人书面约定统领法院的条约条款是否有用？
？
？一起看下面这起涉电梯装置工程案件。。。。。

　案情简介

　　2019年5月份，，，临沂某装备装置公司与莱芜某电梯公司签署《电梯施工劳务协议》，，，约定莱芜某电梯公司将临沂某小区的45台电梯装置项目交由临沂某装备装置公司施工，，，协议约定了施工工期、付款方式、双方的权力义务等，，，并约定若协议在推行历程中爆发争议，，，双方友好协商，，，协商不可的由被告住所地法院统领。。。。。后临沂某装备装置公司以莱芜某电梯公司不推行付款义务为由，，，将莱芜某电梯公司作为被告诉至济南市莱芜区人民法院，，，要求支付剩余劳务款。。。。。案件审理历程中，，，莱芜某电梯公司以临沂某装备装置公司未按工期施工且保存其他违约情形为由提出反诉，，，要求临沂某装备装置公司赔偿经济损失。。。。。

　　法院审理

　　法院经审理以为，，，凭证我国执法和行政规则的划定，，，修建活动是指种种衡宇修建及其隶属设施的制作和与其配套的线路、管道、装备的装置活动；
；；建设工程是指土木匠程、修建工程、线路管道和装备装置工程及装修工程。。。。。本案中，，，临沂某装备装置公司与莱芜某电梯公司签署《电梯施工劳务协议》，，，约定莱芜某电梯公司将临沂某小区的电梯装置工程交由临沂某装备装置公司来完成，，，故本案应定性为建设工程条约纠纷。。。。。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条划定，，，因不动产纠纷提起的诉讼，，，由不动产所在地人民法院专属统领。。。。。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条划定，，，条约或者其他工业权益纠纷确当事人可以书面协议选择被告住所地、条约推行地、条约签署地、原告住所地、标的物所在地等与争议有现实联系的所在的人民法院统领，，，但不得违反本法对级别统领和专属统领的划定。。。。。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的诠释》第二十八条划定，，，民事诉讼法第三十四条第一项划定的不动产纠纷是指因不动产的权力确认、支解、相邻关系等引起的物权纠纷。。。。。农村土地承包谋划条约纠纷、衡宇租赁条约纠纷、建设工程施工条约纠纷、政策性衡宇生意条约纠纷，，，凭证不动产纠纷确定统领。。。。。本案中，，，虽临沂某装备装置公司与莱芜某电梯公司签署的《电梯施工劳务协议》中约定“本协议在推行历程中爆发争议，，，双方友好协商，，，协商不可的由被告住所地法院统领”，，，但该协议违反了专属统领的约定，，，应为无效条款。。。。。案涉电梯装置工程所在职位于山东省临沂市，，，因此，，，本案应属于专属统领，，，莱芜区法院对本案没有统领权，，，遂裁定驳回临沂某装备装置公司的起诉，，，驳回莱芜某电梯公司的反诉。。。。。

　　一审裁定作出后，，，莱芜某电梯公司不平裁定提出上诉。。。。。二审法院经审理，，，裁定驳回上诉，，，维持原裁定。。。。。

　　法官说法

　　刘伟 济南市莱芜区法院立案庭（诉讼服务中心）

　　副庭长、二级法官

　　建设工程的界定

　　凭证《中华人民共和国修建法》第二条第二款和《建设工程质量治理条例》第二条第二款的划定，，，建设工程包括土木匠程、修建工程、线路管道和装备装置工程及装修工程。。。。。

　　以下情形属于建设工程：1.矿山、铁路、公路、隧道、桥梁、堤坝、电站、码头、飞机场、运动场、营造林、海洋平台等土木匠程；
；；2.修建工程指衡宇修建工程、即有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，，，知足人们生产、生涯、公共活动的工程实体，，，包括厂房、剧院、旅馆、市肆、学校、医院和住宅等工程；
；；3.线路管道和装备装置工程包括电力、通讯线路、石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统和种种机械装备、装置的装置活动；
；；4. 装修工程包括对修建物内、外举行美化、恬静化、增添使用功效为目的的工程建设活动。。。。。

　　涉电梯条约的定性

　　近年来，，，因“电梯”引发的纠纷越来越多，，，对涉“电梯”条约准确定性，，，关乎法院的统领权和法官的裁判思绪。。。。。通常来讲，，，涉“电梯”条约一般可定性为生意条约、承揽条约和建设工程条约。。。。。

　。。。。。ㄒ唬┤隙ㄎ馓踉，，，适用一般统领。。。。。若条约仅约定纯粹的电梯采购和供应内容，，，或者条约不但约定电梯的采购和供应内容还同时约定认真供货的公司需推行电梯的装置、检测义务，，，那么法院一般认定电梯的供应系条约的主要义务，，，装置、检测系附随义务，，，应当依据生意条约纠纷确定统领。。。。。

　。。。。。ǘ）认定为承揽条约，，，适用一般统领。。。。。若条约对电梯品牌、规格型号、手艺标准等均有特定要求，，，且供货方系以自己的手艺、装备、资金完成约定电梯的加工制作事情，，，并按要求完成装备的装置调试，，，那么条约双方之间的电梯供应并非纯粹的生意关系，，，条约切合加工承揽条约的执法特征。。。。。

　。。。。。ㄈ┤隙ㄎㄉ韫こ烫踉，，，适用专属统领。。。。。若条约一方仅纯粹推行电梯的装置、检测义务，，，那么电梯装置后，，，电梯归属于不动产上具有不可分性的隶属设施，，，组成工程内容的一部分，，，故该类条约应归属于建设工程条约性子，，，该类条约纠纷属于专属统领，，，应由不动产所在地人民法院统领。。。。。